三垟湿地素以“垟漂海面，云游水中”的湿地水网特征而闻名。湿地范围内，纵横交错的138条河道，将湿地分割成大小各异的161座岛屿，水域面积约占总面积的30%，被誉为“浙南的威尼斯、百墩之乡”。三垟湿地内水网密布，自然风光秀丽旖旎，素有“浙南威尼斯”之美誉。三垟湿地公园以高品质的生态环境为本底，依托历史文化，完善旅游服务设施，强化旅游与各产业互动提升，打造集生态保育、科学研究、科普教育和休闲旅游于一体的国家湿地公园。
从整体空间布局上，湿地公园内将采取“一环、一带、两片、十区”结构。“一环”以湿地公园内部主环路为依托，串联各功能区，形成外围缓冲隔离带。“一带”为交通枢纽带、也是接待服务带，以南仙堤为依托，向湿地两侧辐射，作为园区东西向主要交通，串联园区内主要的交通换乘和服务接待区内的各个组团。“两片”为北动南静，动为活力休闲片，结合一期公园，重点开展湿地风景游览、文化展示、科普示范等；静为生态示范片，结合国家湿地公园的最终目标，重点强调生态保护、科普教育等
本项目三垟湿地公园公共服务区域块地处浙江省温州市瓯海区三垟街道。
项目面积约为8671㎡，共7处建筑
项目计划引进主题民宿客栈类；特色酒吧、咖啡馆、茶吧等休闲餐饮类；
个性化定制体验店及文化产业类；国际国内知名牌、温州非物质文化遗产业态；其它能引领时尚...
特色餐饮民宿
网红餐饮
水岸夜悦综合区
配套：知名咖啡厅、轻音乐吧、休闲娱乐餐饮、创意店铺等各式商业的小型综合体等。
服务驿站
四号楼（原西环线驿站）
五号楼（原西环线码头）
六号楼（原福滋垟茶室）
七号楼（原丹东茶室）
配套：微型综合体、文创展示中心、网红餐饮、文艺茶吧等
在此背景之下，景区商业也迎来了发展的春天。客流是商铺经营的根本，决定了商铺的价值。随着旅游业的兴起，游客的不断增加，景区商圈将逐渐成熟，受到越来越多的青睐。
与传统的商铺相比，景区商铺作为“旅游业+房地产”的结合，能提供更好的自然景观、建筑景观，能吸引更多消费者客体，对于商家来说，更具备收益价值。